大多房企度过资金难白癜风该如何医治关下半年楼市优惠或渐取消

上周六，在嘉定1项目采访中得知，该项目本次开盘当天，就提早四个月完成了下半年指标和年度指标。　　业内人士表示，一些在年初就开始以价换量的开发商，在这轮回暖进程中，成交量一直跃居前列，而随着年度指标的完成，折扣优惠逐渐取消，下半年楼市或将从"跑量"转向"保价"。　　提早四个月完成年度指标　　上周六，嘉定新城尚上城推出了16号楼酒店式公寓项目。"这次推出215套平方米的房源，均价9500元/平方米，周末购房有2的优惠，总价是36万元白癜风能不能治好起。"1销售人员介绍道。由于项目属于办公类项目，因此只有40年的产权，但不限购、不限贷，再加上其房型主要还是以居住办公为主，尤其是面积小、总价低，吸引了很多青年人的关注，尤其是上海汽车城附近的上班一族。　　"主要还是考虑到总价低，作为过渡也是一种办法，而且目前这类房子买来还可以作为投资。"在安亭一汽车公司上班的张先生在看了房型和介绍后，很是动心。　　销售人员杨女士介绍道："周六开盘当天，上午的去化率过半了。"当天下午离开时，该项目去化率已到达了三分之二。　　对这1结果，开发商也有些喜出望外。该公司1营销经理表示，随着本次开盘，该项目已提早4个月完成年度指标。"幸福来得太突然了。没有想到楼市复苏得这么快。而公司以价换量正好赶在点子上。"该经理笑言，后续工作重点又要转移了。　　开发商或将转向"保价"　　业内人士分析指出，一些开发商的提早跑量，随着2季度楼市的一轮火热，业绩出现了明显增长。而随着楼市回暖，改良性需求得到释放，折扣优惠逐渐取消，下半年楼市或将从"跑量"转向"保价"。　　同策咨询研究中心总监张宏伟表示，从近期房地产行业上市公司的中期公告就可以看出，成交量逐渐回升给房企业绩带来改进，特别是以高周转为主的房企，采取以价换量的方式取得了不错的销售业绩，跑赢了市场大势。而随着中国经济GDP增速在2季度回落到8以内，经济下行压力较大。货币政策方面，预调微调力度加大，上半年两次降存准率，3年来首次降息，促进了房地产市场成交量的稳步回升。"下半年价格将以小幅波动为主。"　　上海盘谷房地产有限公司总经理宋海也赞同此观点。他表示，刚需楼盘成交扩大，不排除会有个别楼盘后期会下落优惠乃至涨价，但楼市整体还会保持稳定。在他看来，经过长时间的以价换量，房企的储备现金越发充裕。当大多房企已度过资金难关后，其降价动力已开始减少了。　　中房信分析师薛建雄也表示，截至8月16日，两市已有41家房企发布半年报，41家房企持有现金1559.71亿元，比年初相比增长20。随着月传统旺季的来临，再加上房企融资本钱着落，房企资金压力有进一步下落趋势。在他看来，随着楼市的进一步走热，下半年楼市将面临成交量价齐升的状态。